Guillermo y Yamil, juntos a la par, ponen en valor una casona antigua de 1913, alzando un edificio de 8 pisos en la zona céntrica de Santa Fe. Guillermo, el arquitecto, encargado de la renovación de este edificio tan emblemático. Yamil, su hijo, con Loquet inmobiliaria a cargo del desarrollo y la comercialización del proyecto.
Guillermo Roude arquitecto santafesino, con vasta trayectoria a nivel local y dentro de lo que denominamos desarrolladores, es el combustible de este proyecto, quien va fraccionando para que todo lo demás se movilice. Con él te vamos a presentar un edificio terminado, donde se pone en valor una casona antigua y detrás con el respeto debido se eleva TORRE AQUA, en calle Juan de Garay al 2900.
Sobre TORRE AQUA
-Guillermo: Es un emprendimiento de una mutual, una propiedad horizontal ubicada en el barrio sur céntrico de Santa Fe. Sobre una propiedad de valor patrimonial, cuyos antecedentes datan del año 1913.
¿Esa fué la plataforma a partir de la cual morfológicamente desarrollaste el edificio?
-Guillermo: Exacto, trabajamos en conjunto con la comisión de patrimonio, preservamos la fachada, el vano que se abrió coincide con un paño entre dos pilastras bien trabajadas. Perdimos una ventana, pero la fachada conserva de igual manera su carácter. Después de la fachada, los primeros ambientes importantes, el hall de ingreso es lo que era el viejo zaguán, que se respeto todo, el vestíbulo, el piso original de la planta baja se mantuvo en esos 60cm que antes se construían para colocar las ventanas. A su vez una oficina para el uso de cualquier profesional de unos 34 m². Luego de eso y retirando 5m, la torre, comenzamos a desarrollar el emprendimiento de propiedad horizontal.
Originariamente, del primer nivel de departamentos hasta el 7 eran todos departamentos de 1 dormitorio. Un propietario compro dos unidades y nos encomendó hacer una sola, quedo un departamento de dos dormitorios con 91 m², y una terraza exclusiva sobre la loza antigua de la propiedad que da al frente.
En el 8vo piso hay dos unidades también de un dormitorio, con baño en suite, toilette y una cocina integrada al comedor, el estar y una terraza balcón de dimensiones generosas, estamos hablando de 20 m².
-Jorge: Fuera de cámara mencionaste que los inversores son de otro lado y lograron traerlos a Santa Fe como un valor agregado.
Guillermo: Sí, la responsable inversora es una mutual con sucursales en todo el país. Logramos mostrar lo atractivo de nuestra ciudad y de la propiedad en sí, para que inviertan en nuestra ciudad.
-Jorge: Desde que vos tuviste la idea hasta que realmente te dieron el permiso de obra y pudiste empezar ¿Cuánto tiempo transcurrió?
-Guillermo: Si juntamos la intervención de patrimonio y la de edificaciones privadas con planeamiento, se nos fue un año y medio.
También dialogamos con Yamil Roude, su hijo, con él esa sinergia necesaria entre un desarrollador y un corredor inmobiliario.
-Yamil: Hace mas de 10 años que me dedico al tema inmobiliario, soy corredor y hace algunos años que hice la especialización en desarrollos inmobiliarios en la cámara inmobiliaria argentina.
Hace tiempo abrí mi propia inmobiliaria, Loquet Inmobiliaria, y estamos trabajando junto a mi papá en una desarrolladora.
Entre los proyectos, Torre Aqua, con una ubicación estratégica, en calle Juan de Garay al 2900, entre 1° de Mayo y 4 de Enero. A la vuelta del Club Gimnasia y Esgrima, a pocos metros del inicio de la peatonal de calle San Martín, Tribunales, Casa de Gobierno y varios colegios.
-Jorge: ¿Cómo van las ventas de TORRE AQUA?
-Yamil: Ya se vendieron casi todas las unidades, están quedando solo dos, el edificio está prácticamente terminado, se entregará la semana que viene.
-Jorge: De acá al futuro ¿Qué es lo que se viene para Loquet Inmobiliaria y los Roude?
Yamil: Muchos desafíos, tenemos otros terrenos, otros proyectos en marcha, queremos seguir apostando a los desarrollos y seguir creciendo.
-Jorge: ¿Qué significa para vos trabajar con tu viejo?
-Yamil: Es espectacular, la verdad que esta buenísimo, nos conocemos de toda la vida, tenemos confianza, nos complementamos muy bien, yo desde la parte inmobiliaria comercial desarrolladora y él como arquitecto y constructor, hacemos un buen equipo.
-Jorge: ¿Satisfecho con éste producto?
-Yamil: Sí, la verdad que estamos muy contentos, estar desde el principio, en los planos y verlo ahora ya terminado la verdad nos llena de orgullo.
Loquet Inmobiliria:
Castellanos 815 – Santa Fe Ciudad
(0342) 154 219 767
contacto@loquet.com.ar
Yamil Roude
yamilroude@loquet.com.ar
543424219767