LIFE III: la apuesta de Leonardo Ríos por los desarrollos de escala media en barrio Sur
En un contexto donde los costos de construcción y la rentabilidad inmobiliaria generan preocupación dentro del sector, el arquitecto y desarrollador Leonardo Ríos sostiene una mirada clara sobre hacia dónde debe orientarse hoy el mercado: edificios de escala media, funcionales y ubicados en sectores estratégicos del macrocentro santafesino.
Esa visión toma forma en LIFE III, el nuevo emprendimiento que se desarrolla en barrio Sur de la ciudad de Santa Fe, una zona elegida por su entorno urbano, sus veredas anchas, la arboleda y la tranquilidad que todavía conserva dentro del área central.
El proyecto continúa la línea de trabajo iniciada anteriormente con LIFE I y LIFE II, consolidando un modelo de desarrollos pensado tanto para quienes buscan invertir como para quienes priorizan calidad de vida.
“El costo de construcción para emprendimientos medianos hoy ronda entre los 1.400 y 1.600 dólares el metro cuadrado. En edificios grandes los márgenes se achican demasiado y el riesgo es mayor”, explicó Ríos durante una entrevista realizada en el marco de la presentación del proyecto.
Según el desarrollador, los edificios de menor escala permiten optimizar costos, reducir tiempos de obra y disminuir el capital inmovilizado, logrando una ecuación más eficiente en el contexto actual.
LIFE III contará con departamentos de uno y dos dormitorios, diseñados con foco en la funcionalidad y el confort. Las unidades de un dormitorio rondarán los 55 metros cuadrados, mientras que las de dos dormitorios llegarán a los 90 metros cuadrados aproximadamente.
La propuesta pone el énfasis en la calidad constructiva y las terminaciones: pisos de porcelanato, aberturas con DVH, griferías de primera línea y espacios pensados para el uso cotidiano, evitando amenities excesivos que luego impactan en las expensas.
Desde el estudio también destacan el valor urbano de este tipo de intervenciones. La arquitecta Fiama Serra señaló que muchos de los terrenos donde hoy se levantan estos edificios eran antiguas propiedades abandonadas y que los nuevos desarrollos aportan movimiento, actividad comercial y mayor seguridad al barrio.
“Son edificios de escala más humana, donde todavía existe una sensación de comunidad entre vecinos y donde el movimiento de personas vuelve a darle vida al espacio público”, explicó.
La respuesta del mercado acompaña esa estrategia: LIFE III ya cuenta con cerca del 75% de sus unidades vendidas a pocos meses de iniciado el proyecto, reflejando el interés por desarrollos que combinan ubicación, calidad y una escala más equilibrada para la ciudad actual
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