La iniciativa parte de una convicción: la vuelta al centro de la ciudad es una realidad y la reconversión del casco histórico representa uno de los desafíos para el sector inmobiliario. En ese escenario, recuperar construcciones que quedaron fuera de uso aparece como una oportunidad para evitar su deterioro y generar nuevos espacios para vivir, trabajar y desarrollar actividades comerciales.
“Somos fieles convencidos de que la vuelta al centro ya es una realidad”, explicaron desde la desarrolladora. En esa línea, señalaron que su trabajo no se limita a construir proyectos desde cero, sino que también implica recuperar los llamados elefantes blancos de Rosario y devolverles protagonismo dentro de la ciudad.
Un proyecto de usos mixtos que recupera metros cuadrados
La propuesta contempla aproximadamente 10.000 metros cuadrados distribuidos en dos torres y un basamento que ocupa el largo y ancho del terreno, con subsuelo, planta baja y dos niveles superiores.
La torre del frente estará destinada a viviendas, mientras que la ubicada en el contrafrente concentrará las oficinas. El desarrollo también contempla cocheras en planta baja y primer piso, además de locales comerciales y un espacio de coworking en el segundo nivel.
En cuanto a las unidades residenciales, se proyectan departamentos de dos y tres dormitorios, semipisos y pisos exclusivos, con vistas al frente. Las oficinas, por su parte, se ubicarán en el sector posterior del edificio.
La intervención representa un desafío desde el punto de vista arquitectónico y constructivo. Para llevarla adelante, el equipo trabaja junto a estudios especializados en ingeniería, realizando un análisis profundo de las condiciones particulares de la estructura para adaptarla a los requerimientos actuales.
Recuperar en lugar de empezar desde cero
Uno de los principales diferenciales del proyecto está en aprovechar una estructura ya construida. Según explicaron desde G70, esta decisión permite acortar los tiempos de ejecución entre dos y tres años en comparación con una obra que comenzara desde cero.
Los plazos previstos contemplan entre un año y un año y medio para el zócalo comercial, sujeto a los requerimientos del comprador o locatario, y aproximadamente dos años para la entrega del resto del edificio.
La comercialización se encuentra en marcha a través de Grupo M, Grupo Urbano, Uno Propiedades y Rimax, inmobiliarias que trabajan en el desarrollo.
Más allá de sus características arquitectónicas y comerciales, la iniciativa pone sobre la mesa una discusión cada vez más presente en las ciudades: qué hacer con los edificios que quedaron en desuso y cómo transformarlos en oportunidades para el crecimiento urbano.
Para Grupo G70 y AM Real Estate, revalorizar lo existente también significa construir futuro, recuperar identidad y contribuir a que el centro de Rosario vuelva a tener vida.