Corredores inmobiliarios de Córdoba presentaron un proyecto para actualizar valores por “UVA”

El Centro de Corredores Inmobiliarios de Córdoba planteó la necesidad de fijar los valores de inmuebles en UVA (unidad de valor adquisitivo) y promover normativas que así lo establezcan, con el propósito de llegar a una “real y justa apreciación” de los activos inmobiliarios.
Sobre la incertidumbre que aqueja al sector, Donato Latella Frías, de la inmobiliaria Latella Frías –impulsor del proyecto y miembro de la entidad–, sostuvo que “luego de los últimos acontecimientos económicos, que dejaron como resultado un gran salto en el valor del dólar, con una suba cercana al 40 por ciento en pocos días, queda la pregunta: ¿es este aumento equivalente a una real y justa apreciación de los valores inmobiliarios? La respuesta es negativa”, advirtió.Consideró que una de las mayores problemáticas radica en que el valor en pesos de los inmuebles, cuando existe inflación, no se actualiza y queda bajo. En tanto, con la cotización en dólares, “hay épocas en las que la moneda estadounidense no sube a la par de la inflación y, cuando lo hace, se actualiza muy por encima de esta, situación que genera un marco grave para todos los que trabajamos en el sector”. Latella Frías ejemplificó: que en el último semestre de 2017, el dólar se mantuvo estable, con niveles de aumento inferiores a la inflación, y en el primer semestre de 2018 se dio una abrupta suba, que a la inversa, es muy superior a los índices inflacionarios.Respecto de la relevancia de fijar los valores de los inmuebles en UVA, consideró que al ser esta unidad actualizada por medio del Índice de Precios al Consumidor (IPC), que mide el Indec, es la medida de valor más justa. A diferencia del peso, se actualiza y no queda atrasada en períodos inflacionarios ni depende de los vaivenes del dólar. Así, si queda como única variable para fijar los valores de los inmuebles, daría estabilidad al mercado y seguridad a los operadores de la actividad y a sus clientes.
Fuente:
La Voz del Interior