Apuntan a la Anses para financiar la construcción de viviendas

La Fundación Mediterránea presentó al Gobierno una propuesta para financiar la construcción de 1,25 millón de viviendas para la clase media hasta 2020 con fondos de la Administración Nacional de la Seguridad Social (Anses). La idea es desarrollar un sistema de créditos hipotecarios para financiar el terreno y unidades de 75 a 120 metros cuadrados cubiertos, utilizando parte del Fondo de Sustentabilidad de la entidad, el capital heredado de las AFJP y que no se utiliza para el pago de jubilaciones, pensiones y demás prestaciones sociales. Pero además de permitirle al Estado comenzar a reducir la escasez de vivienda (desde 2003 lleva construidas 800 mil viviendas), el plan asegura la creación de 800 mil puestos de trabajo entre directos e indirectos en esta década.El plan fue presentado al ministro de Planificación Federal, Julio De Vido, por el presidente de la Fundación Mediterránea, Martín Amengual, acompañado de Cristiano Rattazzi, Sergio Roggio, Demetrio Brusco, Horacio Parga, Myrian Martínez y el presidente del Ieral, Marcelo Capello.Según destacó Amengual, la propuesta tuvo una buena recepción por parte de De Vido. “Lo impactó seriamente; es una persona experimentada, que entendió rápidamente la propuesta”, advierte el empresario.En el mismo sentido, Francioni resaltó que el ministro “inmediatamente llamó a sus técnicos para tener en 10 a 15 días todos los elementos que permitan determinar la viabilidad del proyecto”.Por esta razón, los técnicos presentarán los detalles a los funcionarios del Ministerio para definir una propuesta concreta.Entre las condiciones que puso De Vido, está en fijar que la totalidad de los materiales para la construcción de las viviendas sean elaborados en el país, lo que estaría prácticamente asegurado, ya que es un sector que no depende de la importación.La propuesta es impulsar la construcción de viviendas mediante un sistema de créditos hipotecarios a una tasa del seis por ciento promedio y que, con algún subsidio del Estado, podría llegar a cuatro por ciento.La idea es que las tasas se vayan ajustando a partir de la variación de los salarios, que financie entre 75 y 80 por ciento de la vivienda y que el valor de las cuotas oscile entre 1.200 y 2.300 pesos en una primera etapa.Estos préstamos se licitarían en el sistema financiero, por lo que serían los bancos los que distribuirían los créditos.Para financiarlos, la idea es impulsar un mercado de cédulas hipotecarias en dólares. Pero como en un primer momento este mercado será bastante pequeño, propone que la Anses aporte de cinco a siete por ciento del Fondo de Sustentabilidad, que en su totalidad suma unos 200 mil millones de pesos.Según destaca Capello, el plan prevé en el primer año construir 50 mil viviendas, lo que implicaría una inversión de casi 4.000 millones de dólares (17.600 millones de pesos), si se tiene en cuenta una vivienda de un tamaño promedio de 100 metros cuadrados.“Si se tiene en cuenta la generación de empleo promedio de la construcción, no sólo en la obra sino también a lo largo de la cadena de producción y comercialización de los materiales de construcción, se estima que la propuesta puede llegar a generar 800 mil puestos de trabajo hasta 2020”, resalta el economista. El plan Préstamos . Se trata de créditos hipotecarios a una tasa de seis por ciento, que podría reducirse a cuatro por ciento con subsidio estatal.Se financiará primero con aportes del Fondo de Sustentabilidad de la Anses. Valores . La propuesta implicaría para el beneficiario cuotas de 1.200 a 2.300 pesos mensuales. Viviendas . El plan prevé la construcción de viviendas para la clase media de 75 a 120 metros cuadrados