Eficiencia energética y valor inmobiliario: Juan Costa diserta en EXPOCON 2026
Uno de los especialistas que formará parte de EXPOCON 2026 será el ingeniero Juan Costa, magíster y certificador en etiquetado de eficiencia energética para viviendas y edificios, quien estará presente en el auditorio abordando una de las temáticas más relevantes para el presente y futuro del desarrollo inmobiliario: la eficiencia energética aplicada a la construcción.
Durante su participación, Costa pondrá en discusión el valor estratégico del etiquetado energético y los beneficios concretos que representa tanto para desarrolladores e inversores como para quienes adquieren una vivienda terminada, especialmente en edificios en altura.
Como caso testigo, se presentará el edificio Candioti Natural, desarrollado junto a la consultora Natural, donde se aplicó un proceso integral de pre-etiquetado energético, logrando un producto altamente competitivo en el mercado.
“El año pasado incorporamos formalmente el servicio de etiquetado de viviendas y edificios. En Candioti Natural acompañamos todo el proceso, integrando sistemas pasivos, activos y energías renovables para alcanzar la máxima categoría posible”, explicó Costa.
El proyecto, ubicado en Alberdi al 40, en barrio Candioti Norte, cuenta con planta baja y dos niveles, y se encuentra en etapa de pre-etiquetado. Una vez presentado ante la Municipalidad y finalizada la obra, será auditado por la provincia, que otorgará la certificación definitiva.
Cómo se logra una vivienda eficiente
Costa detalló que el proceso comienza con el análisis del terreno y la evaluación de la rentabilidad del proyecto, considerando las nuevas ordenanzas urbanísticas que premian las estrategias ambientales con mayores indicadores constructivos.
“El primer paso es trabajar el sistema pasivo: envolventes térmicas eficientes, buenas paredes, techos y aberturas. Una vez optimizado eso dentro de una ecuación económica viable, se incorporan los sistemas activos, que son los equipos de calefacción y refrigeración necesarios para completar el confort térmico”, explicó.
En el caso de Candioti Natural, además, se incorporará un pozo canadiense, un sistema que permite reducir aún más la carga térmica del edificio aprovechando la temperatura constante del subsuelo.
Más valor, más competitividad
El etiquetado energético no solo mejora el confort y reduce el consumo, sino que también agrega valor al producto inmobiliario. “Hoy muchos desarrolladores deben cumplir con exigencias térmicas obligatorias. Mi consejo es que, si ya van a invertir en envolventes eficientes, den el paso más y hagan el etiquetado, porque eso les brinda una herramienta de marketing muy potente para diferenciar y defender sus unidades en el mercado”, destacó Costa.
Finalmente, invitó a arquitectos y desarrolladores a asesorarse desde las primeras etapas del proyecto: “Cuando un profesional o desarrollador tiene un terreno, nos puede contactar. Analizamos la viabilidad, proponemos mejoras y evaluamos si el etiquetado es conveniente. La eficiencia energética ya no es el futuro: es el presente de la construcción”.