A partir del número 367, Revista CIFRAS incorpora un nuevo indicador desarrollado por NATURAL CONSULTORA: el Costo del m² de un edificio de tres pisos con ascensor, con un valor de referencia de $3.012.000 por m² vendible.
Revista CIFRAS continúa ampliando su relevamiento de costos con la incorporación de un nuevo indicador que pone el foco en un tipo de proyecto particularmente relevante para el desarrollo urbano: un edificio de tres pisos con ascensor.
El estudio, desarrollado por NATURAL CONSULTORA, toma como referencia un edificio de 608 m² totales y 548 m² vendibles, estableciendo un costo de $3.012.000 por m² vendible.
Más que un cálculo basado únicamente en superficie, el análisis incorpora una mirada integral sobre el proyecto. El despiece y cómputo fueron realizados mediante metodología BIM, considerando la implantación y la orientación bioclimática de un caso real.
Uno de los aspectos destacados del relevamiento es su enfoque en eficiencia energética y sustentabilidad. Entre los componentes contemplados aparecen muros DM20, lana de vidrio, bloques de EPS, celulosa proyectada y aberturas de PVC con DVH, junto con sistemas activos de climatización y energías renovables.
El estudio también incorpora el diseño y cálculo de un pozo canadiense, dentro de una propuesta concebida como edificio electrodependiente.
En cuanto al equipamiento y las terminaciones, el cálculo contempla revestimientos de primera calidad, amoblamientos de cocina y mesadas, anafes, hornos empotrados, extractores, griferías y accesorios, mamparas para duchas y equipos de aire acondicionado frío/calor con tecnología INVERTER. También incluye un sistema solar fotovoltaico on grid, calefones solares de tubos de vacío combinados con calefones eléctricos aptos para sistema solar y un ascensor de frecuencia variable.
De esta manera, el nuevo indicador no sólo permite conocer cuánto cuesta construir un determinado volumen de metros cuadrados, sino también observar cómo una estrategia de proyecto que incorpora sustentabilidad, eficiencia energética, equipamiento y tecnología puede integrarse al análisis económico de un edificio.
El relevamiento fue desarrollado por NATURAL CONSULTORA, que reúne entre sus servicios el diseño y dirección de obra, el trabajo sobre códigos urbanos y el etiquetado energético.
Sobre Revista CIFRAS
Revista CIFRAS es un medio especializado en arquitectura, construcción, diseño y mercado inmobiliario. A través de sus relevamientos de costos, incorpora periódicamente nuevos indicadores para ampliar la información disponible para profesionales, desarrolladores, empresas y particulares.
Con este nuevo relevamiento, Revista CIFRAS suma una herramienta específica para analizar el costo de proyectos de vivienda colectiva en altura, poniendo en relación superficie, construcción, equipamiento, sustentabilidad y eficiencia energética.