G70 Desarrollos Inmobiliarios avanza con la recuperación de un edificio ubicado en San Martín al 500, en Rosario, una estructura que permaneció abandonada durante casi 30 años y que ahora será transformada en un desarrollo de usos mixtos.
La propuesta contempla dos bloques de 12 pisos más azoteas, combinando viviendas, oficinas, coworking, locales comerciales y amenities. La apuesta parte de una decisión central: aprovechar la estructura existente en lugar de demolerla y comenzar nuevamente desde cero.
Antes de avanzar, el edificio fue sometido a estudios específicos sobre el estado del hormigón y las losas. Según explicó Ari Milsztejn, fundador de Grupo AM y cofundador de G70, los análisis determinaron que la estructura se encuentra en muy buenas condiciones para continuar con el proyecto.
Viviendas, oficinas y coworking
Uno de los bloques estará orientado principalmente a viviendas, con departamentos de dos y tres dormitorios, mientras que el otro tendrá un perfil corporativo, con oficinas desde aproximadamente 55 m² y posibilidad de integrar unidades para alcanzar superficies mayores.
Además, el desarrollo contará con un piso de alrededor de 700 m² destinado a un coworking premium con terraza exclusiva. En planta baja se proyecta un local gastronómico y cada bloque tendrá sus propios amenities.
Entre las particularidades del inmueble se encuentra una antigua bóveda bancaria ubicada en un subsuelo de aproximadamente 600 m². La intención es recuperar este espacio e incorporarlo al proyecto con nuevos usos, como cajas de seguridad y bauleras.
Recuperar en lugar de demoler
La obra ya se encuentra en marcha y la estimación es completar el desarrollo en menos de dos años. Los sectores comerciales y el coworking podrían estar operativos incluso antes.
Con este proyecto, G70 busca poner nuevamente en valor una estructura que durante décadas permaneció abandonada y, al mismo tiempo, impulsar la renovación de una zona estratégica del macrocentro rosarino.
La iniciativa plantea una mirada diferente sobre el desarrollo inmobiliario: recuperar, reutilizar y transformar lo existente para darle una nueva vida y generar valor urbano sin necesidad de comenzar desde cero.